Una premisa del cliente fueron espacios eficientes y fáciles de transitar, por lo cual el programa se reparte en dos franjas, en la parte posterior se aglomeran los servicios, mientras que hacia el frente, los locales más habitados en comunicación con el patio. El patio presenta una sucesión de diferentes situaciones, patios secos, vegetación baja, y solados de estar al aire libre que generan instancias intermedias con la pérgola perimetral y la galería de acceso al estar comedor.

La relación con la vía pública se resuelve con un muro bajo que brinda privacidad con la vereda pero permite visibilidad desde el interior por encima de este. Se mantiene un borde con el barrio sin caer en la hermeticidad con instancias permeables con vegetación.